Банки прогнозируют повышенные ипотечные риски
Предложение смягчить требования относительно резервов и нормативов банков, если все они будут застрахованы, внесены Агентством по ипотеке жилищного кредитования (АИЖК), а также кабинетом Минэкономразвития. Свои предложения обе организации направили на имя Д. Медведева правительству РФ. Пакет предложений подразумевает ввод ряда послаблений для банков с оформленным ипотечным страхованием.
Подразумевается, что наличие такого договора должно покрывать предпринимательские риски конкретной кредитной организации, а также ответственность заёмщика. Обе страховки считаются факультативными, сейчас же обязательной, согласно закону «Об ипотеке», является процедура по страхованию залога (жилья) от риска его полного или даже частичного уничтожения.
Сегодня на рынке присутствуют и иные виды страховок, оформляемых по соглашению банка с заёмщиком. Это, например, страхование титула (право собственности), здоровья, жизни заёмщика. Новое предложение от двух вышеупомянутых ведомств, помимо необязательных договоров, подразумевает ввод дифференциации требований относительно создания резервов в случаях предполагаемых возможных потерь. Страховки такого рода будут иметь первую категорию обеспечения качества, а требования по отношению объёмов резервирования банков будут снижены.
